پرونده‌های قضایی درگیر معاملات شخصی/ پیش‌فروش واحدهای ساختمان با سندعادی جرم است
  • 1398/03/25 14:53
  • 110210
معاون پیشگیری از وقوع جرم دادگستری آذربایجان‌شرقی؛

پرونده‌های قضایی درگیر معاملات شخصی/ پیش‌فروش واحدهای ساختمان با سندعادی جرم است

علیلو گفت: واگذاری قرارداد پیش فروش واحدهای ساختمان با سند عادی و همچنین انتشار آگهی پیش فروش واحدهای ساختمانی قبل از اخذ مجوز از اداره کل راه و شهرسازی، جرم محسوب می‌شود.

به گزارش آناج، بابک محبوب علیلو، معاون قضایی رییس کل و سرپرست معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری کل استان در نشست «بررسی علل رواج ثبت معاملات به صورت عادی توسط مشاورین بنگاه معاملاتی املاک و ارایه راهکارهای عملی و اجرایی در روند افزایش میزان ثبت اسناد تنظیمی معاملات املاک در دفاتر اسناد رسمی» بر شناسایی و ارایه راهکارهای افزایش میزان ثبت معاملات املاک در دفاتر اسناد رسمی تأکید کرد.

وی همچنین با اشاره به فراوانی بالای جرایم در حوزه انتقالات املاک و ضرورت پیشگیری از آسیب های اجتماعی ناشی از کلاهبرداری در رابطه با نقل و انتقالات اموال غیرمنقول و جعل اسناد که نظم این حوزه را مختل نموده است، بر لزوم ساماندهی ثبت رسمی معاملات و قراردادها و هدایت متعاملین در تنظیم معاملات از سوی مشاورین املاک به دفاتر اسناد رسمی و اجرای تکالیف مقرر در ماده 62 قانون احکام دایمی برنامه های توسعه کشور و ماده 114 قانون برنامه پنج ساله ششم توسعه کشور تأکید کرد.

محبوب علیلو گفت: بخش عمده ای از پرونده های ورودی به واحدهای قضایی استان و به تبع آن در سطح کشور، چه از جنبه کیفری و چه حقوقی، مربوط به معاملات اشخاص است؛ بی دقتی و سهل انگاری طرفین معامله در انجام معاملات به ویژه معاملات با سند عادی موجب افزایش پرونده در دادگستری و ایجاد اختلافات و آسیب های اجتماعی در جامعه و خسارت های قابل توجه به متعاملین می شود.

معاون قضایی رییس کل و سرپرست معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری کل استان افزود: با توجه به مواد 22، 46، 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک ‌مصوب 26 اسفند ماه 1310 شمسی، معاملات راجع به اموال غیرمنقول و نقل و انتقال آن اموال الزاماً در نقاطی که اداره ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی موجود است بایستی با سند رسمی انجام گیرد و علی الاصول سندی که مطابق مواد فوق باید به ثبت برسد و به ثبت نرسیده در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد.

وی همچنین بر ضرورت تنظیم سند پیش فروش ساختمان از سوی دفاتر اسناد رسمی تأکید و توصیه کرد: مردم برای خریداری امتیاز یک واحد مسکونی به صورت پیش فروش، هرگز نباید از طریق سند عادی اقدام کنند بلکه برای تنظیم سند رسمی پیش فروش ساختمان به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند و هر شخصی(حقیقی یا حقوقی) تحت هر عنوانی، بخواهد واحدهای ساختمانی یک پروژه را به صورت پیش‌فروش به دیگران واگذار کند، حتماً باید به اداره کل راه و شهرسازی استان مراجعه کرده و مجوز انتشار آگهی پیش فروش را از این مرجع دریافت کند زیرا واگذاری قرارداد پیش فروش واحدهای ساختمان با سند عادی و همچنین انتشار آگهی پیش فروش واحدهای ساختمانی قبل از اخذ مجوز از اداره کل راه و شهرسازی، جرم محسوب می‌شود.

انتهای پیام/

کلید واژه ها:
تبلیغ داخلی آناج
مشاهده مطلب
نظر شما
  • 0
  • 0
  • 0
  •  
  • آناج نظراتی را که حاوی توهین است منتشر نمی‌کند.
  • لطفآ از نوشتن نظرات خود به صورت حروف لاتین (فینگیلیش) خودداری نمائید.
  • توصیه می‌شود به جای ارسال نظرات مشابه با نظرات منتشرشده، از مثبت و منفی استفاده فرمائید.
  • با توجه به آن که امکان موافقت یا مخالفت با محتوای نظرات وجود دارد، معمولا نظراتی که محتوای مشابهی دارند، انتشار نمی‌یابند.
  •