• 111997 |
  • 1398/05/19 |
  • 12:40
آناج بررسی می کند؛

گام به گام با ساختمان/ تشریح جزئیاتِ پروانه‌‌ی دومرحله‌ای/ بابایی: تخلفات و تبانی‌ها کاهش می‌یابد

رئیس کمیسیون شهرسازی شورای شهر تبریز اظهار داشت: شفاف‌سازی در ساخت و سازها مهمترین دلیل برای اجرای پروانه دومرحله ای است.

گروه اجتماعی آناج؛ صدور پروانه‌ی ساختمانی دستخوش تغییرات شکلی است. به طوری که هر ساختمان در دوران احداث مرحله به مرحله شامل پروانه خواهد شد. در روال گذشته که تا زمان فعلی نیز جاری است، یک پروانه تحت عنوان پروانه ساختمانی ارائه می‌شود و سازنده برای دریافت پروانه ساختمانی، پروسه زمانی چندساله و کوه مجوزها را باید پشت سر بگذارد.

در واقع شهرداری برای صدور پروانه ساختمانی به اخذ یکسری پیش‌مجوزها از دستگاه‌های مختلف شامل مجوزهای فنی و مهندسی نیاز دارد. به طوری که طی این مسیر پرچالش، در عمل دو ماه طلایی از یک پروسه ۱۲ تا ۱۸ ماهه‌ی ساخت‌وساز را فقط صرف اخذ مجوزها می‌کند. بررسی‌های کارشناسی نشان می‌دهد که این روال اداری، زیان‌هایی را به سرمایه‌گذاران تحمیل می‌کند.

به طور کلی پروانه ساختمانی در طرح جدید به دو مرحله پروانه شهرسازی و پروانه تخریب و نوسازی تقسیم بندی می شود. در حالت تک مرحله ای که در گذشته اجرا می شد برای صدور پروانه ساختمانی ابتدا تشکیل پرونده انجام و سپس دستور نقشه صادر شده و بعد از آن با موافقت نقشه معماری و پرداخت فیش عوارض و جرایم پرونده به مرحله پیش نویس پروانه منتقل می گردید. پس از تایید نقشه های سازه، برق و مکانیک و همخوانی آنها با نقشه معماری مصوب، پروانه تخریب و نوسازی صادر و چاپ می شد.

فریدون باباییاقدم رئیس کمیسیون شهرسازی شورای شهرزتبریز در گفت‌وگو با خبرنگار آناج، با اشاره به صدور پروانه‌های ساختمانی دو مرحله ای در تبریز اظهار داشت: این طرح از سال96 در تهران اجرایی میشود. تدابیری که در خصوص مشکلات شهرسازی در سایر شهرها اتخاذ شده می تواند در قالب اقدامات مناسب در تبریز نیز اجرا شود.

وی گفت: صدور پروانه دومرحله ای مزایای خاص خود را دارد اول اینکه در زمان صدور یک مرحله ای، به اطاله رسیدگی منجر می شود. استعلام‌های مختلف، بیمه، نظام مهندسی، همه این ها مواردی هستند که باید طی شوند تا یک پروانه ساختمانی صادر شود.  گاهاممکن است زمان صدور پروانه به چند سال نیز برسد. همه این مسائل دست به دست هم داده و در کلانشهرها منجر به بروز برخی مشکلات می شوند.

بابایی اقدم افزود: بنابراین در شهرهای بزرگ پروانه دومرحله ای مطرح شده است. در برخی شهرها هم تحت عنوان "موافقت اصولی" شناخته شده است. بدین ترتیب که جزییات پروانه اعم از تعداد طبقات و مواردی که مربوط به شهرداری است در ابتدا مورد موافقت قرار می گیرد. سپس درخواست‌کننده به مراجع دیگری که نیاز است ارجاع داده می شود. بعد از طی این مراحل، پروانه به صورت دو مرحله ای تحت عناوین "پروانه شهرسازی" و سپس "پروانه ساخت" صادر می‌شود.

عضو شورای شهر تبریز ادامه داد: این طرح در کمیسیون شهرسازی شورای شهر تبریز به تصویب رسید و امروز هم در جلسه علنی شورا تصویب شد. این مصوبه قدم مهمی در جلوگیری از ساخت و سازهای غیرمجاز، خواهد بود. عدم تعلل پرونده در شهرداری از دیگر مزایای پروانه دومرحله ای است. تنش های مالی بین درخواست کننده و شهرداری نیز به حداقل خواهد رسید.

بابایی اقدم در پایان تصریح کرد: شفاف‌سازی در ساخت و سازها مهمترین دلیل برای اجرای پروانه دومرحله ای است. اگر میزان مراجعه حضور کاهش یابد ،تخلفات و احیانا تبانی ها هم به صورت چشم‌گیری کاهش خواهد یافت. برای حل این مشکل، میزان مراجعات مستقیم به شهرداری نیز کاهش می‌یابد. درخواست کننده از طریق رایانه و به صورت غیرحضوری عملیات کاری خود را انجام می دهد.

انتهای پیام/

چاپ خبر